Estimation théorique
Rue des Pendants,95600 Eaubonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pendants,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 6 | RUE DES PENDANTS | 5 | 147 | 700 | 550000€ | 3741€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DES PENDANTS | 5 | 147 | 700 | 555000€ | 3776€ |
2021-06-22 | 354 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 109 | 460 | 530000€ | 4862€ |
2021-07-30 | 45 | RUE GAMBETTA | 7 | 116 | 1448 | 532000€ | 4586€ |
2020-09-07 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 155 | 444 | 610000€ | 3935€ |
2021-11-15 | 9 | AV LOUISE EUGENIE | 3 | 68 | 480 | 373500€ | 5493€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DES PENDANTS | 4 | 86 | 720 | 489000€ | 5686€ |
2022-02-28 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 179 | 382500€ | 4397€ |
2019-09-21 | 32 | RUE GAMBETTA | 7 | 134 | 946 | 519500€ | 3877€ |
2021-10-22 | 280 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 27 | 1092 | 350000€ | 12963€ |
2020-10-12 | 5 | ALL DU BONPUITS | 4 | 107 | 322 | 429000€ | 4009€ |
2023-03-17 | 12 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 80 | 363 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-12 | 212 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 212 | 429400€ | 4880€ |
2019-10-10 | 16 | RUE RASPAIL | 5 | 131 | 0 | 273000€ | 2084€ |
2022-03-17 | 72 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 311 | 497900€ | 5658€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 71 | 257 | 355000€ | 5000€ |
2021-04-28 | 63 | RTE DE ST LEU | 5 | 180 | 675 | 611800€ | 3399€ |
2022-11-24 | 75 | RTE DE ST LEU | 5 | 102 | 568 | 569000€ | 5578€ |
2019-07-12 | 116 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 123 | 431 | 350000€ | 2846€ |
2021-07-22 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 106 | 427 | 531600€ | 5015€ |
2021-09-15 | 14 | RUE RASPAIL | 3 | 91 | 580 | 400000€ | 4396€ |
2020-04-30 | 407 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 202 | 389500€ | 4994€ |
2021-08-04 | 96 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 51 | 380 | 279300€ | 5476€ |
2022-10-05 | 23 | RUE LAUBEUF | 5 | 93 | 1079 | 646580€ | 6952€ |
2023-05-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 250 | 545890€ | 5199€ |
2021-07-12 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 157 | 648 | 560600€ | 3571€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 70 | 400 | 448000€ | 6400€ |
2019-10-14 | 88 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 42 | 270 | 357500€ | 8512€ |
2019-11-05 | 62 | RUE GAMBETTA | 6 | 126 | 1286 | 467000€ | 3706€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE ST LEU | 5 | 93 | 0 | 532500€ | 5726€ |
2022-10-26 | 33 | RUE LAUBEUF | 5 | 88 | 332 | 430400€ | 4891€ |
2022-05-16 | 17 | IMP BIENTZ | 3 | 71 | 271 | 390000€ | 5493€ |
2021-06-02 | 29 | RUE LAUBEUF | 3 | 72 | 600 | 467000€ | 6486€ |
2019-12-13 | 47 | RTE DE ST LEU | 4 | 78 | 0 | 345000€ | 4423€ |
2021-06-11 | 41 | RTE DE ST LEU | 5 | 102 | 509 | 500800€ | 4910€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 48 | 194 | 265000€ | 5521€ |
2021-07-08 | 271 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 124 | 761 | 400000€ | 3226€ |
2019-08-08 | 133 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 130 | 568 | 406000€ | 3123€ |
2022-07-27 | 9 | RUE LAUBEUF | 4 | 64 | 333 | 375000€ | 5859€ |
2021-07-30 | 172 | RUE GUYNEMER | 6 | 59 | 398 | 472000€ | 8000€ |
2022-03-16 | 12 | IMP BIENTZ | 4 | 86 | 413 | 415000€ | 4826€ |
2020-02-03 | 1 | ALL RASPAIL | 4 | 73 | 0 | 445000€ | 6096€ |
2021-09-24 | 7 | ALL RASPAIL | 3 | 60 | 0 | 373000€ | 6217€ |
2022-07-05 | 58 | RUE GAMBETTA | 8 | 146 | 551 | 516000€ | 3534€ |
2023-01-04 | 164 | RUE GUYNEMER | 5 | 160 | 433 | 572000€ | 3575€ |
2021-08-13 | 53 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 70 | 239 | 441000€ | 6300€ |
2019-12-04 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 548 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-18 | 11 | AV DE LA 1ERE ARMEE RHIN ET D | 7 | 204 | 628 | 469000€ | 2299€ |
2019-12-19 | 52 | RTE DE ST LEU | 3 | 50 | 300 | 231500€ | 4630€ |
2021-08-18 | 140 | RUE GUYNEMER | 3 | 82 | 440 | 557000€ | 6793€ |
2021-10-06 | 50 | RTE DE ST LEU | 8 | 236 | 958 | 735000€ | 3114€ |
2019-11-14 | 2 | RUE CARPEAUX | 5 | 140 | 445 | 503600€ | 3597€ |
2020-01-10 | 8 | IMP BIENTZ | 5 | 86 | 456 | 407000€ | 4733€ |
2019-07-04 | 48 | BD PASTEUR | 5 | 82 | 469 | 444000€ | 5415€ |
2021-07-30 | 4 | RUE LAUBEUF | 3 | 62 | 458 | 350000€ | 5645€ |
2019-09-03 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 65 | 245 | 350000€ | 5385€ |
2022-04-13 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 81 | 577 | 380000€ | 4691€ |
2020-01-31 | 4 | IMP BIENTZ | 6 | 109 | 371 | 432000€ | 3963€ |
2023-03-03 | 15 | ALL DES GRESILLONS | 7 | 165 | 507 | 780000€ | 4727€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DES POMMIERS | 4 | 80 | 275 | 360000€ | 4500€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DE LA CROIX RAMBOURG | 5 | 98 | 358 | 439000€ | 4480€ |
2021-03-26 | 37 | RUE DES POMMIERS | 3 | 83 | 273 | 360000€ | 4337€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 68 | 481 | 315000€ | 4632€ |
2022-12-19 | 42 | AV MARGUERITE | 7 | 115 | 582 | 640000€ | 5565€ |
2021-05-19 | 2 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 58 | 232 | 346000€ | 5966€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DES POMMIERS | 5 | 85 | 245 | 498000€ | 5859€ |
2020-12-10 | 36 | BD PASTEUR | 3 | 91 | 412 | 365000€ | 4011€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE LOCARNO | 3 | 50 | 213 | 338000€ | 6760€ |
2020-03-13 | 4 | ALL DES GRESILLONS | 4 | 133 | 598 | 360000€ | 2707€ |
2020-01-16 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 1 | 28 | 233 | 350000€ | 12500€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 115 | 479 | 423900€ | 3686€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE LA CROIX RAMBOURG | 7 | 148 | 467 | 650000€ | 4392€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DE TANGER | 3 | 65 | 385 | 379000€ | 5831€ |
2022-07-13 | 19 | RUE PARMENTIER | 4 | 74 | 227 | 385750€ | 5213€ |
2021-09-27 | 8 | IMP MOTTIN | 5 | 100 | 1220 | 126577€ | 1266€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 218 | 300000€ | 4412€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE TANGER | 5 | 136 | 505 | 432000€ | 3176€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 90 | 327 | 339820€ | 3776€ |
2023-06-30 | 7 | RUE CARPEAUX | 3 | 112 | 598 | 591000€ | 5277€ |
2020-04-23 | 40 | RUE GAMBETTA | 5 | 65 | 369 | 300000€ | 4615€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU BIEN ETRE | 4 | 80 | 431 | 312000€ | 3900€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DE LA CROIX RAMBOURG | 5 | 106 | 351 | 383000€ | 3613€ |
2020-03-27 | 26 | RTE DE ST LEU | 5 | 160 | 517 | 442000€ | 2763€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DE ST PRIX | 5 | 114 | 476 | 468000€ | 4105€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE TANGER | 5 | 85 | 400 | 420000€ | 4941€ |
2022-11-22 | 7 | RUE CARPEAUX | 4 | 117 | 420 | 265700€ | 2271€ |
2019-10-02 | 16 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 58 | 681 | 360000€ | 6207€ |
2020-08-05 | 22 | RTE DE ST LEU | 3 | 74 | 188 | 320000€ | 4324€ |
2019-05-17 | 29 | RTE DE ST LEU | 5 | 96 | 484 | 392000€ | 4083€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DU DCT ROUX | 3 | 55 | 609 | 335000€ | 6091€ |
2022-05-23 | 18 | AV MARGUERITE | 2 | 42 | 278 | 200000€ | 4762€ |
2022-06-20 | 2 | IMP PARMENTIER | 5 | 95 | 200 | 409000€ | 4305€ |
2023-03-14 | 7 | RUE CARPEAUX | 5 | 107 | 550 | 530000€ | 4953€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE TANGER | 5 | 109 | 273 | 438000€ | 4018€ |
2020-12-16 | 109 | RTE DE ST LEU | 3 | 40 | 750 | 335000€ | 8375€ |
2021-05-19 | 107 | RTE DE ST LEU | 4 | 108 | 398 | 352500€ | 3264€ |
2020-07-01 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 569 | 430000€ | 2263€ |
2019-07-19 | 11 | RUE CARPEAUX | 7 | 146 | 510 | 552000€ | 3781€ |
2019-06-03 | 15 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 116 | 411 | 376000€ | 3241€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 210 | 426000€ | 4392€ |
2021-05-20 | 3 | VLA DES CAILLOUX | 5 | 97 | 242 | 455000€ | 4691€ |
2021-12-03 | 44 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 89 | 310 | 402500€ | 4522€ |
2021-06-28 | 67 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 98 | 388 | 502500€ | 5128€ |
2021-05-06 | 15 | ALL HECTOR CARLIN | 2 | 50 | 276 | 200000€ | 4000€ |
2021-12-21 | 15 | ALL HECTOR CARLIN | 2 | 50 | 276 | 294984€ | 5900€ |
2019-07-25 | 5 | IMP PARMENTIER | 4 | 118 | 652 | 453375€ | 3842€ |
2020-11-27 | 5 | IMP PARMENTIER | 4 | 118 | 652 | 650000€ | 5508€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PARMENTIER | 3 | 42 | 156 | 315880€ | 7521€ |
2021-06-25 | 16 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 77 | 237 | 364000€ | 4727€ |
2020-10-22 | 8 | ALL HECTOR CARLIN | 4 | 95 | 289 | 350000€ | 3684€ |
2020-05-18 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 125 | 1081 | 220000€ | 1760€ |
2019-11-05 | 50 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 46 | 442 | 390000€ | 8478€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DE TANGER | 5 | 109 | 294 | 450000€ | 4128€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DE LOCARNO | 3 | 72 | 400 | 434300€ | 6032€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PARMENTIER | 3 | 35 | 312 | 218900€ | 6254€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE ST PRIX | 7 | 110 | 400 | 385000€ | 3500€ |
2022-01-27 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 103 | 352 | 435000€ | 4223€ |
2020-01-10 | 9 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 92 | 209 | 388000€ | 4217€ |
2023-03-23 | 6 | VLA BOILEAU | 3 | 89 | 475 | 475000€ | 5337€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DE LOCARNO | 2 | 29 | 156 | 330000€ | 11379€ |
2022-04-14 | 69 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 144 | 357000€ | 6263€ |
2020-02-19 | 113 | RTE DE ST LEU | 5 | 72 | 335 | 439000€ | 6097€ |
2020-03-27 | 17 | RTE DE ST LEU | 3 | 62 | 355 | 337000€ | 5435€ |
2020-08-20 | 55 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 419 | 270000€ | 3803€ |
2021-09-08 | 24 | RTE DE ST LEU | 5 | 120 | 455 | 509000€ | 4242€ |
2021-01-08 | 5 | RUE COLETTE | 4 | 134 | 528 | 660000€ | 4925€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DU BIEN ETRE | 6 | 142 | 645 | 520000€ | 3662€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 112 | 548 | 615000€ | 5491€ |
2019-06-26 | 4 | ALL HECTOR CARLIN | 5 | 90 | 614 | 373000€ | 4144€ |
2019-10-29 | 8 | RTE DE ST LEU | 4 | 87 | 1006 | 535000€ | 6149€ |
2022-05-20 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 64 | 508 | 425000€ | 6641€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 380 | 387000€ | 4607€ |
2021-05-12 | 38 | RUE LOUIS MASSON | 5 | 132 | 286 | 671000€ | 5083€ |
2021-07-02 | 83 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 180 | 755 | 540000€ | 3000€ |
2023-03-23 | 26 | AV MARGUERITE | 4 | 93 | 202 | 405852€ | 4364€ |
2019-12-18 | 7 | RUE HECTOR CARLIN | 3 | 51 | 331 | 250000€ | 4902€ |
2020-12-17 | 12 | RUE TARBE DES SABLONS | 3 | 55 | 525 | 359800€ | 6542€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 142 | 645 | 557000€ | 3923€ |
2022-09-22 | 29 | RUE GAMBETTA | 11 | 333 | 0 | 940000€ | 2823€ |
2022-07-28 | 89 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 891 | 410000€ | 5125€ |
2022-09-13 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 70 | 562 | 415000€ | 5929€ |
2020-07-21 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 62 | 522 | 472500€ | 7621€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 118 | 458 | 501250€ | 4248€ |
2022-06-08 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 272 | 428000€ | 4602€ |
2022-10-20 | 95 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 108 | 967 | 553000€ | 5120€ |
2023-03-31 | 24 | AV MARGUERITE | 5 | 110 | 482 | 826350€ | 7512€ |
2020-09-25 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 237 | 375000€ | 5137€ |
2019-05-15 | 21 | AV MARGUERITE | 4 | 73 | 642 | 440000€ | 6027€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DES VIGNOLLES | 4 | 81 | 400 | 366135€ | 4520€ |
2022-11-07 | 16 | RUE HECTOR CARLIN | 6 | 180 | 600 | 820000€ | 4556€ |